Journal · Immobilienpraxis
Was verändert Immobilienarbeit wirklich? Wir schreiben über Daten, Prozesse und Technologie – konkret, nachvollziehbar und aus der operativen Praxis.
Aktueller Beitrag
Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar- und Grundbuchkosten, geteilte Maklervergütung bei Wohnimmobilien – was Käufer und Vermieter über den Kaufpreis hinaus einplanen.
Beitrag lesenArchiv · 2026
Was das Wohnungseigentumsgesetz über die Erhaltungsrücklage vorsieht, warum Mieter sich an der Instandhaltung nicht beteiligen – und wie Vermieter eines einzelnen Hauses dieselbe Logik für sich nutzen.
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Welche Kosten während des Leerstands weiterlaufen, wann Zinsen, Grundsteuer und Versicherung als Werbungskosten abziehbar bleiben – und welche Vermietungsbemühungen das Finanzamt ernst nimmt.
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AfA-Sätze nach Baualter, degressive AfA für Neubauten, Werbungskosten und die 15-Prozent-Grenze für anschaffungsnahe Maßnahmen – der Steuerüberblick für Vermieter.
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Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, Staffelmiete und Indexmiete: Fristen, Kappungsgrenze und die hessische Mieterschutzverordnung im Rhein-Main-Gebiet.
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Grunddeckung des Gebäudes, Elementarschäden als eigener Baustein, Haftung gegenüber Dritten – und was Vermietung, WEG und Verkauf mit den Beiträgen zu tun haben.
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Von der Ankündigung in Textform über die Duldungspflicht bis zur Mieterhöhung: die Regeln, die jede Modernisierung in vermieteten Wohnungen begleiten.
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„Kauf bricht nicht Miete“: Rechtslage bei laufendem Mietverhältnis, Unterlagen, Besichtigungen und die saubere Übergabe von Kaution und Pflichten.
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Von der Kündigungsbestätigung über das Übergabeprotokoll bis zur Wohnungsgeberbestätigung: Wie Vermieter den Wechsel strukturiert abarbeiten.
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Wer seine Immobiliendaten selbst verwaltet, entscheidet schneller, spart Kosten und bleibt unabhängig. Ein Plädoyer für eine zentrale, belastbare Datenbasis.
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Wie digitale Werkzeuge Mieterdaten, Fristen und Abrechnungen in einem verlässlichen Ablauf zusammenführen.
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Heizung, Dämmung, Smart Meter: Welche Maßnahmen Wirkung zeigen und sich wirtschaftlich einordnen lassen.
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Konkrete Automatisierungsmöglichkeiten für Dokumente, Fristen und wiederkehrende Aufgaben.
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Welche Schwachstellen Abrechnungen angreifbar machen – und wie klare Strukturen sie vermeiden.
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Mit klaren Rollen, guten Abläufen und der passenden Technologie kann Selbstverwaltung professionell funktionieren.
WeiterlesenVom Einblick zur Umsetzung
